Frais d'agence inclus

Caractéristiques

Description

A deux pas du centre-ville tout en étant au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 38,50m2 environ, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, d’une résidence récente.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale bien exposée, comprenant une cuisine aménagée et un salon de 17m2. La pièce de vie donne accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis de 11m2, véritable atout de ce 2 pièces. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 11,24m2 disposant d’un large placard aménagé, et d’une salle d’eau avec wc intégré.

Cet appartement est dans un état irréprochable, et la copropriété est parfaitement entretenue, ce qui signifie qu’aucuns gros travaux sont à prévoir dans l’immédiat.

L’appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence.

Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse, qui souhaite poursuivre son bail, ce qui constitue une sécurité pour tout investissement immobilier.

Taxe Foncières : 680 Euros

Charges de copropriété annuelles : 584,24 Euros soit 49 Euros/mois.

Beau rendement net de charges de 5%.

Un investissement sûr dans un appartement et une copropriété en parfait état.

Votre conseiller Colabe : Rémy Sigal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 749 032

Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 101

Charges prévisionnelles annuelles : 584 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 406 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr