Frais d'agence inclus

Caractéristiques

Description

LA FARLEDE – A deux pas du centre-ville, au calme absolu, venez découvrir cette agréable villa de 4 pièces de 90.67m2 construite en 1981 sur une parcelle d’environ 250m2, en fond d’impasse.

De plain-pied, vous retrouverez une entrée, un beau séjour d’environ 30m2 très lumineux, bénéficiant d’une double exposition, une cuisine indépendante d’environ 9m2 que vous pouvez cependant ouvrir sur le séjour.

La partie nuit, toujours de plain-pied comprend deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.

A l’étage, vous aurez la possibilité de créer une superbe suite parentale grâce à une surface au sol de presque 28m2 (10m2 en dessous d’1.80m), comprenant la chambre, la salle d’eau et des rangements.

Enfin, un garage attenant disposant d’une mezzanine pour un maximum de rangement complète le bien.

Vous apprécierez notamment : l’agencement très fonctionnel offrant un beau potentiel, la climatisation réversible, les menuiseries double vitrage PVC ainsi que les volets roulants électriques, et surtout sont emplacement idéal parfaitement au calme.

Enfin dans le jardin vous profiterez de la vue imprenable sur le Coudon et la nature.

Cette maison très bien entretenue nécessitera une mise à votre goût pour dévoiler sa plus belle version.

Taxes Foncières : 1447 Euros

Votre conseiller Colabe : Rémy Sigal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 749 032

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2030 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr