Logement : la hausse des taux des crédits entame le pouvoir d’achat des acquéreurs
Les taux d’emprunt immobiliers sont passés de 1 %, en janvier, à 1,35 % en ce début avril, et devraient encore augmenter au cours du trimestre.
Chaque semaine ou quinzaine, les banques retouchent à la hausse leurs barèmes de crédit immobilier, par à-coups de 0,05 point, les faisant glisser de 1 %, en janvier, à 1,35 % en ce début avril. Et ce n’est pas fini, car elles n’ont pas achevé de répercuter l’augmentation des taux directeurs sur les marchés financiers, comme l’OAT 10 ans (pour obligations assimilables du trésor), encore négatif fin 2021 et désormais à 1,009 après avoir grimpé à 1,077 le 30 mars, du jamais-vu depuis 2017.
Un premier effet est d’entamer la capacité d’emprunt : pour une mensualité de 1 000 euros, passer d’un taux de crédit de 1 % à 1,35 % équivaut à baisser la somme empruntée d’un peu plus de 7 000 euros, de 217 441 euros à 210 226 euros. Dit autrement, emprunter 200 000 euros, sur vingt ans, au nouveau taux renchérit chaque mensualité de 30 euros, de 920 à 950 euros. « Trente euros de plus par mois, cela peut paraître anecdotique, mais lorsqu’on est juste en limite de l’endettement maximal autorisé, aujourd’hui de 35 % des revenus, ça peut coincer », commente Cécile Roquelaure, directrice de la communication et du marketing chez Empruntis, courtier en crédits.